So funktioniert virtuelles Staging mit KI

1. Lade ein Foto des leeren Raumes hoch. JPEG-, PNG- und WebP-Dateien bis 10 MB funktionieren, ein Handyfoto oder ein Inseratsfoto reicht also.
2. Wähle den Raumtyp und einen Stil. Der Raumtyp bestimmt, was hineinkommt: ein Bett und Nachttische ins Schlafzimmer, ein Tisch und Stühle ins Esszimmer, ein Schreibtisch ins Arbeitszimmer. Ergänze ein paar Worte, wenn du etwas Bestimmtes möchtest, oder füge ein Bild als Stilreferenz hinzu.
3. Generieren. Das eingerichtete Foto ist meist in unter einer Minute da. Zieh den Schieberegler, um es mit dem leeren Raum zu vergleichen, und lade es dann herunter.

Das Tool weist die KI an, Möbel und Deko hinzuzufügen, die zu Zweck und Größe des Raumes passen, und den Raum selbst beizubehalten: Wände, Fenster, Türen, Decke und Kamerawinkel sowie die vorhandenen Böden und Wandoberflächen. Ohne eigene Worte zielt es auf einen einladenden Look, der sich für ein Inserat eignet. Prüfe jedes eingerichtete Foto, bevor du es veröffentlichst, denn die KI kann trotzdem ein Detail des Raumes verändern. Passiert das, generiere erneut oder nutze Max, das näher an deinem Foto bleibt.

Räume und Stile für virtuelles Staging mit KI

• Raumtypen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer und Arbeitszimmer.
• Neutrale Stile, die den meisten Käufern zusagen: Modern, Skandinavisch, Minimalistisch und Japandi.
• Stile mit mehr Charakter: Mid-Century, Landhausstil, Coastal, Industrial, Boho und Luxus.
• Eigene Worte: Sag, für wen das Zuhause gedacht ist, z. B. „junge Familie, strapazierfähige Stoffe, eine Leseecke“, oder leg die Möbelgröße fest, z. B. „kompakte Möbel für ein kleines Schlafzimmer“.
• Eine Stilreferenz: Lade das Foto eines eingerichteten Raumes hoch, der dir gefällt, oder wähle einen aus der Galerie „Inspirationen“. Die KI übernimmt dessen Farbpalette, Materialien und Möbelstil in deinen Raum.

Virtuelles Staging für Immobilien, Schritt für Schritt

Für ein Inserat arbeiten die Tools in einer kurzen Abfolge zusammen:

• Den Raum bei Bedarf leeren: Stehen noch alte Möbel im Raum, lass zuerst KI-Entrümpeln mit „Alle Möbel“ laufen.
• Einrichten: Öffne „Virtuelles Staging“, wähle das leere Ergebnis über „Aus meinen Entwürfen wählen“ und richte es ein.
• Ein Look für das ganze Inserat: Nutze für jeden Raum denselben Stil oder dasselbe Referenzbild, damit die Fotos wie ein Zuhause wirken.
• Ein Video für Social-Media-Posts: Mach aus dem eingerichteten Foto mit KI-Immobilienvideo eine kurze Kamerafahrt.
• Kennzeichnen: In den meisten Märkten müssen eingerichtete Fotos als virtuell eingerichtet gekennzeichnet werden, und dauerhafte Mängel dürfen nicht verborgen werden. Bewahre das Originalfoto neben dem eingerichteten auf und prüfe die Regeln deines Immobilienportals. Bevor du ein eingerichtetes Foto verwendest, vergleiche Wände, Fenster, Zierleisten, Böden und Ausblicke mit dem Original, denn die KI kann sie verändern.

Was virtuelles Staging mit KI kostet

Staging wird hier mit Credits bezahlt, nicht pro Auftrag. Ein eingerichtetes Foto mit Lite kostet 1 Credit, eines mit Max 4. Neue Konten erhalten 5 kostenlose Credits, keine Karte nötig, sodass du ein oder zwei Räume einrichten kannst, bevor du bezahlst. Wenn eine Generierung fehlschlägt, werden ihre Credits erstattet.

Für regelmäßige Inserate fügen Tarife jeden Monat Credits hinzu und erstellen bis zu 2 oder 4 Bilder pro Durchlauf, sodass du das beste aus mehreren Stagings wählen kannst. Für einen einmaligen Verkauf ist ein Credit-Paket ein Einzelkauf, dessen Credits nie verfallen. Es gibt kein Bestellformular und kein Warten auf ein Studio: Du richtest das Foto selbst ein, wann immer du es brauchst.

Für wen virtuelles Staging gedacht ist

• Immobilienmakler: Richte leere Räume im Inserat ein, damit Käufer sehen, wie der Raum funktioniert.
• Home Stager: Zeige Kunden mehrere Richtungen in ihren eigenen Räumen, bevor auch nur ein Möbelstück bewegt wird.
• Vermieter und Hausverwaltungen: Richte leere Mietobjekte auf Fotos ein, damit der Zweck jedes Raumes klar ist.
• Eigentümer, die privat verkaufen: Richte die wichtigsten Räume deines Zuhauses für die Inseratsfotos ein.
• Käufer leerer oder neuer Häuser und Wohnungen: Sieh vor dem Einzug, wie dein eigener Möbelstil in den Räumen aussehen könnte.

Tipps für eingerichtete Fotos, die echt aussehen

• Starte mit einem hellen, gerade aufgenommenen Foto aus einer Ecke, auf dem der ganze Boden zu sehen ist. Die KI stellt Möbel dorthin, wo sie Boden sieht.
• Fotografiere leere Räume auf derselben Höhe und aus einem ähnlichen Winkel, damit die eingerichteten Fotos einheitlich wirken.
• Nenne den Zweck des Raumes, wenn er nicht offensichtlich ist, z. B. „Babyzimmer“ oder „Gästezimmer mit Einzelbett“.
• Verlange in kleinen Räumen weniger: „kompakte Möbel, ein Sessel, kein Couchtisch“ wirkt glaubwürdiger als eine komplette Einrichtung.
• Nutze Max für die Fotos, die du veröffentlichst, und Lite, während du den Stil auswählst.

Was KI für virtuelles Staging nicht kann

• Reparieren oder renovieren: Es repariert keine beschädigten Wände und ersetzt keine Böden. Staging darf in einem Inserat keine Mängel verbergen.
• Um vorhandene Möbel herum einrichten: Es funktioniert am besten in leeren Räumen. Räume sie zuerst mit KI-Entrümpeln leer.
• Möbel maßstabsgetreu platzieren: Die Stücke werden so gezeichnet, dass sie stimmig aussehen, nicht nach Maß. Verlass dich nicht auf das eingerichtete Foto, um zu sehen, ob ein bestimmtes Sofa passt.
• Produkte zeigen, die du kaufen kannst: Die Möbel werden von der KI gezeichnet, nicht aus einem Katalog übernommen.