So funktioniert das KI-Immobilienvideo

1. Lade ein Foto eines Raumes oder der Außenansicht eines Hauses hoch oder wähle über „Aus meinen Entwürfen wählen“ einen Entwurf, den du hier erstellt hast. JPEG-, PNG- und WebP-Dateien bis 10 MB funktionieren.
2. Wähle eine Kamerabewegung (Heranfahren, Schwenk, Umkreisen oder Drohnenaufstieg) und eine Länge von 5 oder 10 Sekunden. Oder wähle „Benutzerdefiniert“ und beschreibe die Bewegung selbst.
3. Generieren und den Clip herunterladen. Videos brauchen länger als Bilder, du kannst also weiterarbeiten, während er gerendert wird.

Das Tool verlangt eine ruhige Kamera mit gleichbleibendem Tempo und dass alles im Foto gleich bleibt, während sich die Kamera bewegt: Architektur, Möbel, Deko, Farben und Licht, ohne Menschen, ohne neue Objekte und ohne Text. So lautet die Anweisung des Tools, nicht ein Ergebnis, das jeder Clip liefert. Sieh dir jeden Clip an, bevor du ihn postest. Wenn sich etwas verzerrt oder plötzlich auftaucht, generiere erneut.

Kamerabewegungen für Immobilienvideos

• Heranfahren: eine langsame, gleichmäßige Fahrt auf die Mitte des Raumes zu. Gut für die schönste Perspektive eines Raumes.
• Schwenk: ein langsamer Schwenk von links nach rechts durch den Raum. Gut für große Wohnbereiche und Küchen.
• Umkreisen: eine langsame Kreisfahrt nach rechts um die Szene, wobei die Mitte im Bild bleibt. Gut für eine Kücheninsel oder einen Esstisch.
• Drohnenaufstieg: Die Kamera steigt auf und fährt zurück, sodass mehr von der Szene sichtbar wird. Gut für Außenansichten, Gärten und Pools.
• Benutzerdefiniert: Beschreibe die Bewegung mit eigenen Worten, etwa „langsamer Gang von der Tür zum Fenster, Vorhänge bewegen sich in einer leichten Brise“. Das Tool weist die KI trotzdem an, Architektur und Aufteilung beizubehalten und keinen Text hinzuzufügen.

Immobilienfotos in ein Video verwandeln

Social-Media-Posts und Inseratsseiten belohnen Bewegung, aber ein Videodreh lohnt sich nicht immer für jede Immobilie. Wähle die stärksten Fotos eines Inserats, etwa Wohnzimmer, Küche, Hauptschlafzimmer, Außenansicht und Garten, und mach aus jedem einen kurzen Clip. Füge sie dann in einem Videoeditor oder einer App zusammen, die du ohnehin nutzt, und ergänze dort Musik, Text und dein Branding.

Clips entstehen aus Fotos, also ergeben bessere Fotos bessere Clips. Nutze KI-Entrümpeln, um Räume aufzuräumen, und Virtuelles Staging, um leere Räume einzurichten, und mach das Video dann aus dem Ergebnis.

Länge, Qualität und Kosten

• Länge: 5 oder 10 Sekunden pro Clip. Ein 10-Sekunden-Clip passt zu einem langsamen Schwenk oder einem Drohnenaufstieg.
• Qualität: Lite rendert in 720p und verbraucht weniger Credits; Max rendert in 1080p.
• Kosten: Video wird pro Sekunde abgerechnet, ein 10-Sekunden-Clip kostet bei gleicher Qualität also doppelt so viel wie ein 5-Sekunden-Clip. Neue Konten erhalten zum Start kostenlose Credits, ohne Kreditkarte; die aktuellen Kosten findest du auf der Preisseite.
• Erstattung: Wenn eine Generierung fehlschlägt, werden ihre Credits erstattet.

Wer KI-Immobilienvideos erstellt

• Makler: kurze Clips für Inseratsseiten, Reels, TikTok und Shorts.
• Gastgeber von Ferienwohnungen und Vermieter: Bewegung für Mietanzeigen aus den Fotos, die du schon hast.
• Home-Stager und Designer: ein eingerichtetes oder umgestaltetes Bild für einen Kunden zum Leben erwecken.
• Eigentümer, die privat verkaufen: Bewegung in ein Inserat bringen, ohne ein Filmteam zu beauftragen.

Tipps für bessere Immobilienvideos

• Starte mit einem scharfen, hellen, gerade ausgerichteten Foto. Unschärfe und Bildrauschen werden in Bewegung schlimmer.
• Passe die Bewegung an den Raum an: Heranfahren für einen Blickfang, Schwenk für weite Räume, Drohnenaufstieg für draußen.
• Räume mit weniger kleinen Gegenständen bewegen sich sauberer.
• Nutze Max für Clips, die du veröffentlichst, und Lite, um zu testen, welche Bewegung zu einem Foto passt.
• Teste eine Bewegung mit einem 5-Sekunden-Clip mit Lite und erstelle dann den 10-Sekunden-Clip, den du postest, mit Max.

Clips von Außenansicht, Garten und Pool

Außenaufnahmen sind oft der stärkste Einstieg in ein Immobilienvideo. Nimm ein bei Tageslicht gerade von vorn aufgenommenes Foto der Hausfront mit „Drohnenaufstieg“, um zurückzufahren und mehr von Straße und Garten zu zeigen, oder einen „Schwenk“ über einen Garten hinter dem Haus, eine Terrasse oder einen Pool. Wenn der Garten kahl ist, gestalte ihn zuerst mit KI-Landschaftsgestaltung und mach den Clip aus dem Ergebnis. Kennzeichne ihn dann als Konzept, nicht als die Immobilie, wie sie heute ist.

Was ein KI-Immobilienvideo nicht kann

• Durch das Zuhause führen: Jeder Clip ist eine Kamerabewegung auf einem Foto, kein Rundgang von Raum zu Raum.
• Zeigen, was das Foto nicht zeigt: Die Kamera bleibt nah an der Perspektive des Fotos, und was außerhalb davon liegt, ist nicht echt.
• Musik, Untertitel oder Branding hinzufügen: Das machst du in deinem Videoeditor.
• Die Kennzeichnung ersetzen: Wenn ein Foto virtuell eingerichtet oder bearbeitet wurde, gilt das auch für das Video, also kennzeichne es entsprechend.